1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
レーベンハイム戸田公園アクアシティ
埼玉県戸田市南町
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩13分
2000年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
4,262万円
55.0万円/㎡
3,105
3,877
4,648
5,420
AI査定結果
推定相場価格
4,262万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,877万円〜4,648万円
50.0万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
レーベンハイム戸田公園アクアシティ
4,480万円（57.8万円/㎡）/ 4階 / 77.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は52.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,480万円 | 57.8万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,098万円 | 64.0万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,333万円 | 43.0万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,250万円 | 45.0万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,480万円 | 44.9万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,480万円 | 54.4万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,780万円 | 48.5万円 | 9階 | 77.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,499万円 | 54.7万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,450万円 | 47.8万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,630万円 | 46.8万円 | 4階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 3,699万円 | 57.8万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,690万円 | 51.1万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,090万円 | 52.8万円 | 3階 | 77.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,690万円 | 57.6万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 3,680万円 | 57.5万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/06 | コスモ戸田公園リバーシティウエスト 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/01 | コスモ戸田公園グランコート 戸田市南町 | 戸田公園駅9分 | 3,599万円 | 55.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2021/10/21 | プラウド戸田公園フィールド 戸田市南町 | 戸田公園駅7分 | 4,480万円 | 58.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2004年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/09 | アーベントハイム戸田公園ANNEX 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 2,730万円 | 43.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/26 | レーベンハイム戸田公園スペイシャス 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.9㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/19 | プラウド戸田公園アベニュー 戸田市南町 | 戸田公園駅6分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/29 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は戸田市の平均と比較して22.2%割高です。
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